“借雞生蛋，用蛋還租，最后得雞”，這是一些業內人士對融資租賃行業的通俗描述。國家外匯管理局天津市分局近期一項調研顯示，隨著天津濱海新區開發開放的進一步深入，外資來津投資領域愈發呈現多樣性，除房地產、生產制造等傳統行業外，新型行業和投資領域不斷涌現，融資租賃作為一種集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業越來越多地被大眾所認可，已成為天津市外資投資領域的一大亮點。

　　融資租賃是指出租人(融資租賃公司)根據承租人(客戶)對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

　　天津外資融資租賃業發展呈現三個特點。一是注冊資本規模大。今年1-10月天津市共新設外資融資租賃公司10家，注冊資本4.8億美元，分別是去年同期的2倍和4倍，上億美元規模企業更為突出。二是資本金到位速度快。截至10月末，今年新成立的10家外資融資租賃公司資本金流入共計2.24億美元，占總注冊資本的45.8%。單一企業資金流入規模較大。三是資本金結匯率高。截至10月末，今年新成立的10家外資融資租賃公司資本金結匯共計2.23億美元，結匯率幾乎100%。

　　目前天津外資融資租賃業運作模式主要分為直接租賃和售后回租兩種形式。調查表明，天津現有外資融資租賃公司的資金大多用于設備融資租賃。融資租賃方式在解決承租企業融資困難、加快資金周轉、擴大經營生產等方面具有獨特優勢。一是首期支付較少。融資租賃的首付租金一般比銀行按揭的首付款更少。銀行按揭受國家金融監督管制，首付比例難以靈活處理。而融資租賃則由出租人根據承租人資產狀況、現金流量、資信狀況以及擔保情況等具體情況，可以對首付租金采取靈活處理，以切實降低承租人的首付壓力，這對于資金緊張而業務發展迅猛的中小企業無疑是雪中送炭。二是付款方式靈活。出租人根據承租人對自身未來現金流的預測，采取與承租人未來現金流相匹配的還款方式，每期還款金額可以不相等。三是資信審查務實。在銀行對企業進行按揭放貸審查的時候，銀行對企業資產負債等財務指標有著較高的標準。這種標準是建立在大型、優質企業基礎上的，而對于快速發展的中小型企業則不適用。融資租賃對承租人的考察更多的是建立在還款能力和還款意愿的基礎上，主要關注的是動態的未來現金流量，而不僅僅是靜態的現有資產負債情況，對承租人的審查標準更加務實。四是把握業務機會。如果承租人添置生產設備，完全靠自我積累來采購需要很長時間。融資租賃則可以讓承租人迅速獲得生產經營設備，再用設備產生的效益去還錢，抓住了先機。